Estimation théorique
Route de Saint Herblain,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Herblain,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 92 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2020-05-22 | 94 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 44 | 0 | 69500€ | 1580€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 192 | 207000€ | 2957€ |
2021-05-26 | 74 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 90 | 605 | 330000€ | 3667€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 191 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-24 | 6 | AV CHARLES PAVID | 5 | 81 | 137 | 347500€ | 4290€ |
2021-03-15 | 7 | AV CHARLES PAVID | 4 | 73 | 192 | 298200€ | 4085€ |
2019-08-20 | 9 | IMP DE GOUPILLIERES | 2 | 41 | 189 | 182000€ | 4439€ |
2023-06-27 | 72 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 130 | 507 | 240000€ | 1846€ |
2021-05-10 | 6 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 183 | 250000€ | 3571€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES PAVID | 4 | 81 | 176 | 257000€ | 3173€ |
2022-03-25 | 68 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 200 | 407 | 530000€ | 2650€ |
2022-08-10 | 77 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 70 | 324 | 360000€ | 5143€ |
2022-09-06 | 75 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 78 | 300 | 506000€ | 6487€ |
2022-07-29 | 73 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 99 | 335 | 707000€ | 7141€ |
2022-09-06 | 71 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 48 | 269 | 345000€ | 7188€ |
2022-04-14 | 9001 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 60 | 280 | 135000€ | 2250€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 7 | 128 | 549 | 375000€ | 2930€ |
2022-05-02 | 32 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 118 | 183 | 418580€ | 3547€ |
2019-06-18 | 16 | AV CHARLES PAVID | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-16 | 18 | AV CHARLES PAVID | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2020-09-25 | 49 | AV CHARLES PAVID | 4 | 105 | 288 | 450000€ | 4286€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE THOIRY | 5 | 84 | 180 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE FLORIDE | 3 | 86 | 253 | 320000€ | 3721€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 355000€ | 4494€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 75 | 310 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 74 | 398 | 260000€ | 3514€ |
2023-02-09 | 35 | RUE DE THOIRY | 3 | 85 | 200 | 409755€ | 4821€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 56 | 273 | 200000€ | 3571€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 77 | 340 | 265000€ | 3442€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE THOIRY | 5 | 115 | 192 | 270000€ | 2348€ |
2023-02-17 | 40 | RUE DE FLORIDE | 3 | 70 | 280 | 290000€ | 4143€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DE THOIRY | 3 | 57 | 355 | 245000€ | 4298€ |
2023-02-20 | 43 | RUE DE FLORIDE | 3 | 60 | 457 | 263250€ | 4388€ |
2019-05-17 | 41 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 286 | 308000€ | 6417€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 74 | 525 | 335000€ | 4527€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 77 | 405 | 298000€ | 3870€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE THOIRY | 3 | 82 | 285 | 383500€ | 4677€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 363000€ | 5261€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 384000€ | 5565€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE THOIRY | 5 | 80 | 0 | 332000€ | 4150€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 96 | 225 | 440000€ | 4583€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DE THOIRY | 5 | 120 | 302 | 505320€ | 4211€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 68 | 303 | 294019€ | 4324€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE THOIRY | 7 | 155 | 480 | 635000€ | 4097€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA DURANTIERE | 6 | 139 | 638 | 484000€ | 3482€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DE FLORIDE | 3 | 50 | 307 | 265000€ | 5300€ |
2021-08-09 | 53 | RUE DE GENEVE | 4 | 90 | 264 | 400000€ | 4444€ |
2019-06-19 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 400000€ | 3810€ |
2022-04-14 | 46 | RUE DE GENEVE | 3 | 140 | 316 | 656000€ | 4686€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 260 | 520000€ | 5778€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 111 | 332 | 400000€ | 3604€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 288 | 200000€ | 4167€ |
2023-03-08 | 40 | RUE DE GENEVE | 4 | 101 | 293 | 449000€ | 4446€ |
2023-06-29 | 95 | RUE DE LA DURANTIERE | 4 | 62 | 523 | 240000€ | 3871€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 328 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 6 | 120 | 429 | 225000€ | 1875€ |
2019-12-05 | 71 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 55 | 217 | 282000€ | 5127€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 76 | 893 | 240000€ | 3158€ |
2022-10-19 | 47 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 48 | 243 | 280000€ | 5833€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 84 | 170000€ | 2833€ |
2021-08-05 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 2 | 51 | 126 | 246000€ | 4824€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU JAMET | 6 | 105 | 636 | 170000€ | 1619€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 278 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-28 | 9 | AV MARIE MANUEL | 3 | 80 | 224 | 424000€ | 5300€ |
2021-09-09 | 9 | AV DE LAUSANNE | 4 | 75 | 449 | 396000€ | 5280€ |
2019-06-13 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 195 | 447 | 480000€ | 2462€ |
2019-07-31 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 245000€ | 3603€ |
2022-07-27 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 380000€ | 5588€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 63 | 508 | 460000€ | 7302€ |
2020-02-06 | 10 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 85 | 658 | 300000€ | 3529€ |
2019-06-20 | 9012 | AV DU GRAND VERGER | 1 | 25 | 396 | 150000€ | 6000€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU JAMET | 7 | 169 | 635 | 367000€ | 2172€ |
2022-05-23 | 8 | AV DU GRAND VERGER | 4 | 112 | 423 | 460000€ | 4107€ |
2020-07-01 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 51 | 255 | 245000€ | 4804€ |
2021-11-05 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 150 | 362 | 681000€ | 4540€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2019-07-15 | 20 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 312 | 265000€ | 3581€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 88 | 371 | 322000€ | 3659€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 73 | 226 | 188000€ | 2575€ |
2020-07-30 | 23 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 152 | 577 | 595000€ | 3914€ |
2019-09-12 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 80 | 217 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 79 | 196 | 228000€ | 2886€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 159 | 286000€ | 3213€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 112 | 519 | 295000€ | 2634€ |
2021-08-16 | 29 | RUE DE LA PETITE REINE | 6 | 193 | 481 | 585000€ | 3031€ |
2020-01-30 | 15 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 281 | 270000€ | 3649€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 56 | 455 | 195000€ | 3482€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 154 | 290000€ | 3152€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 5 | 150 | 422 | 349000€ | 2327€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 145 | 292000€ | 3281€ |
2019-07-18 | 9007 | IMP DE LA LANDE | 3 | 83 | 565 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-11 | 30 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 106 | 222 | 280000€ | 2642€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 50 | 492 | 280000€ | 5600€ |
2021-06-23 | 59 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 92 | 335 | 430000€ | 4674€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 6 | 94 | 402 | 360000€ | 3830€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 190 | 325000€ | 3533€ |
2022-09-01 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 190 | 367000€ | 3989€ |
2020-01-31 | 33 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 89 | 312 | 443000€ | 4978€ |
2019-08-01 | 32 | RUE DE LA PETITE REINE | 3 | 71 | 158 | 288000€ | 4056€ |
2020-05-25 | 36 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 109 | 250 | 350000€ | 3211€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 215 | 225000€ | 2586€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 145 | 518 | 520000€ | 3586€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU KONTIKI | 4 | 66 | 0 | 257000€ | 3894€ |
2022-06-07 | 11 | IMP LE MINTIER | 5 | 155 | 536 | 640000€ | 4129€ |
2022-12-15 | 9002 | IMP DE LA LANDE | 4 | 73 | 573 | 430000€ | 5890€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 100 | 410 | 730000€ | 7300€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 83 | 190 | 249500€ | 3006€ |
2019-06-20 | 27 | AV PETIT BRETON | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 43 | 100 | 82600€ | 1921€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 60 | 286 | 225000€ | 3750€ |
2021-09-13 | 17 | BD JEAN MOULIN | 3 | 35 | 140 | 171000€ | 4886€ |
2022-02-23 | 19 | BD JEAN MOULIN | 3 | 63 | 88 | 212500€ | 3373€ |
2020-01-15 | 22 | RTE DE ST HERBLAIN | 7 | 175 | 364 | 532430€ | 3042€ |
2021-05-31 | 21 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 120 | 399 | 760000€ | 6333€ |
2023-01-18 | 9 | IMP LE MINTIER | 3 | 50 | 564 | 400000€ | 8000€ |
2021-02-18 | 3 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 53 | 240 | 481000€ | 9075€ |
2022-04-15 | 2 | AV DES BLEUETS | 4 | 70 | 330 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-28 | 5 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 50 | 119 | 247000€ | 4940€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 84 | 244 | 364500€ | 4339€ |
2020-08-07 | 20 | AV DU KURUN | 4 | 66 | 0 | 197000€ | 2985€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES VENETES | 6 | 186 | 371 | 360000€ | 1935€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 50 | 0 | 188125€ | 3763€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 55 | 444 | 253000€ | 4600€ |
2023-06-27 | 43 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 80 | 223 | 334000€ | 4175€ |
2022-09-19 | 57 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 64 | 246 | 450000€ | 7031€ |
2022-07-13 | 9 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 204 | 290000€ | 4394€ |
2019-11-14 | 19 | AV PETIT BRETON | 5 | 108 | 326 | 403000€ | 3731€ |
2020-12-08 | 13 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 5 | 90 | 308 | 267720€ | 2975€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 96 | 299 | 155000€ | 1615€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 53 | 415 | 180000€ | 3396€ |
2021-08-25 | 3 | AV DES ACACIAS | 6 | 86 | 213 | 325000€ | 3779€ |
2021-09-09 | 41 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 93 | 501 | 344000€ | 3699€ |
2022-06-30 | 38 | AV DU KURUN | 5 | 74 | 266 | 300000€ | 4054€ |
2020-09-10 | 48 | BD JEAN MOULIN | 5 | 70 | 223 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-04 | 16 | IMP DE LA CROIX BONNEAU | 6 | 169 | 284 | 620000€ | 3669€ |
2019-12-10 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 371000€ | 5537€ |
2022-09-14 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 554500€ | 8276€ |
2023-05-05 | 6 | AV DES BLEUETS | 3 | 51 | 420 | 185000€ | 3627€ |
2019-07-24 | 23 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 84 | 713 | 290000€ | 3452€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 60 | 350 | 275000€ | 4583€ |
2019-11-29 | 20 | BD DU TERTRE | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-07 | 24 | BD DU TERTRE | 5 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2021-03-15 | 77 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 98 | 320 | 270000€ | 2755€ |
2022-02-02 | 25 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 118 | 564 | 515000€ | 4364€ |
2020-08-24 | 51 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 90 | 163 | 490000€ | 5444€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 96 | 332 | 355000€ | 3698€ |